随着城市的发展，中心城人口在逐年增加，同时也带动了房地产的发展，南宁中心城的两房每月租金至少要1000元，房价在8000元/平方米左右，想在中心城区租房买房，经济上压力可不小。因此人们正开始入住南宁市江南区、西乡塘区、仙湖区等一些5年前人们还觉得人少的地方。记者从《总体规划》了解到，目前南宁市中心城人口有180—190万，2020年中心城人口将控制在300万人。那么，10年后，多出的100多万人将住哪里？按照《总体规划》，南宁城市将以邕江为轴线，西建东扩，完善江北，提升江南，重点向南。其中，东扩就是建设外东环，而南就是五象新区，这两个地区都是尚待开垦的地区，未来将给人们提供充足的居住空间。《总体规划》中提到，2020年南宁市中心城用地将在300 平方公里，而现在只有190平方公里，将以每年10平方公里的速度扩张。尤为引人关注的是，按照《总体规划》，将重点打造五象新区，在这里，将规划面积175平方公里，北起邕江、南至那马、西自水塘江，东至八尺江包括整个邕宁老城区这广大区域，将建成物流基地、商贸基地、加工制造业基地，南宁市新的行政、信息、问题、金融商务中心，成为一座新城。
